Zichen-Zussen-Bolder · Riemst · Te koop van eigenaar
Pastoor
Palmaersstraat 1B
Halfopen woning uit 2013 op een perceel van 514 m²
Een instapklare woning waar het zware werk al gebeurd is: 11 kWp zonnepanelen met een thuisbatterij van 18 kWh, twee laadpunten aan de oprit, airco in elke kamer, en een volledig ingerichte kelder met bar, home cinema, bureau en berging.
- Vloeropp.
- 187 m²
- Perceel
- 514 m²
- Slaapkamers
- 3
- Bouwjaar
- 2013
- EPC
- in te vullen
01 — De woning
Ruimte die je meestal alleen op plan ziet
Gelijkvloers, verdieping en een kelder over de volledige voetafdruk. Samen 329 m² vloeroppervlakte onder één plat dak.
Meetstaat
Zwart = vloeroppervlakte van gelijkvloers en verdieping samen, 187,51 m², garage niet meegerekend. Grijs = kelder, garage en perceel. Gevelbreedte 7,30 m, één bouwlaag boven het gelijkvloers. Netto bewoonbaar, zonder muren en circulatie, komt dat neer op ongeveer 168 m².
De woning werd in 2013 gebouwd als nieuwbouw met architect: twee woningen onder één dak, waarvan deze de rechterhelft is. Strakke volumeopbouw met plat dak, aluminium schrijnwerk en zonwerend glas. Het gelijkvloers telt 95 m² met de leefruimte, de keuken en een inpandige garage van 21 m².
Op het gelijkvloers: een hall met gastentoilet en douche, de woonkamer, de keuken achteraan, een aparte berging en een inpandige garage van 21 m². Op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer, elk met eigen airco. De kelder loopt onder de volledige woning en telt drie ruimtes plus een tweede toilet met douche, vandaag ingericht als bar, home cinema, bureau en berging. Dat zijn 120 m² die je in de praktijk elke dag gebruikt, zonder dat ze in de bewoonbare oppervlakte meegeteld worden.
In 2016 kwamen daar het terras, het tuinhuis, airconditioning en de eerste zonnepanelen bij. In de jaren daarna werden de gevel volledig in crepi gezet en de oprit en voortuin opnieuw aangelegd, zodat de woning er vandaag afgewerkt bij staat.
02 — Techniek & energie
De energiefactuur is hier al aangepakt
11 kWp aan zonnepanelen met een Sigenergy-thuisbatterij van 18 kWh, twee laadpunten aan de oprit, airco in elke leef- en slaapruimte, en een regenwaterput van 7.000 liter.
Uitrusting
- Zonnepanelen
- 11 kWp, sinds 2016 en later uitgebreid
- Thuisbatterij
- Sigenergy, 18 kWh
- Laadpunten
- twee: Sigenergy en Smappee EV Wall
- Isolatie
- dak 20 cm PUR, vloer 12 cm XPS, buitenmuren 30 cm cellenbeton met 5 cm buitenisolatie
- Schrijnwerk
- aluminium, zonwerend glas
- Dak
- plat dak in EPDM
- Verwarming
- gasketel, in de praktijk vooral verwarmd met de airco's
- Koeling
- airco in elke slaapkamer en leefruimte
- Ventilatie
- systeem C+
- Regenwaterput
- 7.500 liter met infiltratiefilter en pomp
- Nutsvoorzieningen
- gas, water, riolering, internet, kabel-tv
- Buitenruimte
- terras, tuinhuis, aangelegde oprit
- Kelder
- 120 m², ingericht als bar, home cinema, bureau en berging
- Sanitair
- 1 badkamer, 2 toiletten
- Vrij
- juni 2027
03 — Plattegronden
De plannen van de architect
Originele bouwplannen uit 2013. Deze woning is telkens het rechterdeel (lot 1).
04 — Foto's
Rondleiding
De foto's worden nog aangeleverd. Zet ze in /www/pp1b/img/ met onderstaande bestandsnamen, dan vullen ze zich vanzelf in.
05 — Wettelijke vermeldingen
Stedenbouw en attesten
Verplichte vermeldingen bij publiciteit voor vastgoed in Vlaanderen. De cijfers hieronder komen uit de bestaande dossierstukken, de opengelaten velden moeten met verse attesten ingevuld worden.
De vermeldingen hierboven zijn gebaseerd op de uittreksels uit het plannen- en vergunningenregister en het bodemattest uit het aankoopdossier. Voor de verkoop worden verse inlichtingen aangevraagd via het Vlaams Vastgoedinformatieplatform. Alle oppervlaktes zijn indicatief.
06 — Contact
Een bezoek inplannen
Verkoop van eigenaar, zonder makelaar. Laat weten wanneer het past, dan spreken we een moment af.
- Telefoon
- 0474 38 50 31
- roelkerkhofs@gmail.com
- Ligging
- Pastoor Palmaersstraat 1B, 3770 Riemst
- Vrij
- juni 2027, bezoek op afspraak